+995 577 29 28 87
whatsapp заказать звонок
Мы собрали всё лучшее в комплексе Hotel City Wyndham Grand Residences
  • Создан по принципу «город-курорт» All Inclusive
  • Под самым элитным брендом Wyndham Grand Residences мирового отельного лидера Wyndham Hotels & Resorts
  • Под управлением ведущего в мире отельного оператора
  • От лидирующего по качеству строительства по мнению Forbes застройщика European Village
  • В элитном районе Батуми – Гонио — с самой чистой акваторией и экологией
  • С самой насыщенной элитной инфраструктурой на 8 000 м², состоящей из 42-х объектов: SPA, ресторанов, детских парков и др.

Недвижимость в Батуми для инвестиций, отдыха и жизни.
От крупнейшего отельного бренда в мире —
Wyndham Grand Residences

850 м до моря для семьи сдача в 2024 онлайн-показ
Wyndham Grand Residences Riviera
Первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии.
таунхаусы
130 м²
таунхаусы
151 м²
Доход $29 500 в год Узнать больше
250 м до моря сдача в 2025 году для семьи онлайн-показ
Wyndham Grand Residences Aqua
Апартаменты от 31,2 м², для отдыха и гостиничного управления
«стандарт»
от 31,2 м²
«делюкс»
от 50,9 м²
«люкс»
от 44,8 м²
Доход $8060 в год Узнать больше

Преимущества локации

Расстояние до центра Батуми
Наслаждайтесь красотой природы, чистейшим морем и идеальной экологией всего в 10 минутах от центра Батуми.
Природа и климат
Восхитительный вид, лучший пляж региона, чистейшие воздух и вода, эвкалипты и цитрусовые деревья, цветущий жасмин и ароматная хвоя.
Пляж, море и интересные места
Гонио — это маленькое и тихое местечко с длинным пляжем и древнеримской крепостью. Позвольте себе и своим родным каждый день любоваться морем и восхитительными закатами.
Батуми — жемчужина у моря
Батуми в 2019-2020 годах признан лучшим развивающимся турнаправлением Европы по версии World Travel Awards    — престижной международной премии в сфере путешествий.
Собственникам и гостям доступны все элитные сервисы отеля без ограничений
  • Охрана всего объекта
  • Охраняемая парковка
  • Доставка продуктов и медикаментов
  • Оформление ВНЖ
  • Прачечные и химчистки
  • Сопровождение бизнеса
  • Консьерж-сервис и room-сервис
  • Шаттлы, соединяющие отели комплекса и объекты отельной инфраструктуры между собой, с пляжем и городской инфраструктурой
Инфраструктура и сервисы отельного комплекса реализуются по стандартам Wyndham Grand Residences — самым высоким среди отелей семейства Wyndham. В мире всего 65 отелей превосходной категории Grand.

Станьте частью крупнейшей
в мире гостиничной сети

9300+
отелей реализовано
по всему миру
92+ млн
постоянных
довольных клиентов
153 страны
располагают сетями
отелей Wyndham

Вам будут доступны
все отельные сервисы
и 8000 м² инфраструктуры

Первый в Грузии All Inclusive–курорт под элитным брендом Wyndham Grand Residences от мирового отельного лидера Wyndham Hotels & Resorts под управлением ведущего в мире отельного оператора.

Отельный комплекс из 4-х пятизвездочных отелей с эксклюзивной инфраструктурой: 42 объекта на 8000 м2 и премиум-сервисом международного стандарта. Уникальная возможность покупки апартаментов для инвестиций и отдыха.

Ресепшен и консьерж
Уборка номеров и доставка еды
Фитнес-центр
Бассейн
Ресторан
Конференц-зал
Прачечная и химчистка
Шаттл к морю
Мы — эксперты Wyndham

Преимущества для инвесторов

Гарантированная доходность
Расчётный доход до 13%, капитализация — от 30% в год. Фиксируется в договоре.
В Грузии нет налога на недвижимость
Самые низкие налоги в Европе.
Обратный выкуп от застройщика
Если захотите, мы можем выкупить обратно ваш апартамент или таунхаус по возросшей стоимости.
ВНЖ в Грузии при покупке от $100 000
Юридическое сопровождение сделки и помощь в открытии бизнеса в Грузии — в подарок.

Посмотреть планировки
  • До $50 000
  • До $80 000
  • До $130 000
  • Более $100 000
Уточнить детали
  • До $50 000
    #
    Стандарт 31,2 м², 3 этаж
    Что входит в отделку «под ключ»?
    • Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
    • Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
    • Холодильник, электрочайник, микроволновка
    • Набор столовых приборов
    • Обеденный стол, 3 стула
    • Туалетно-косметические принадлежности
    • Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
    • Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
    цена без отделки
    $45 405
    цена «под ключ»
    $60 285
    Годовая загрузка
    155 дней
    Средняя цена за ночь
    $50
    Общий доход
    $7837
    Чистый доход
    $4702
    На основе прогнозов международной сети отелей WYNDHAM
    Что входит в отделку «под ключ»?
    • Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
    • Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
    • Холодильник, электрочайник, микроволновка
    • Набор столовых приборов
    • Обеденный стол, 3 стула
    • Туалетно-косметические принадлежности
    • Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
    • Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
  • До $80 000
    #
    Делюкс 50,9 м², 3 этаж
    Что входит в отделку «под ключ»?
    • Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
    • Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
    • Холодильник, электрочайник, микроволновка
    • Набор столовых приборов
    • Обеденный стол, 3 стула
    • Туалетно-косметические принадлежности
    • Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
    • Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
    цена без отделки
    $74 704
    цена «под ключ»
    $97 174
    Годовая загрузка
    155 дней
    Средняя цена за ночь
    $81
    Общий доход
    $12 632
    Чистый доход
    $7579
    На основе прогнозов международной сети отелей WYNDHAM
    Что входит в отделку «под ключ»?
    • Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
    • Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
    • Холодильник, электрочайник, микроволновка
    • Набор столовых приборов
    • Обеденный стол, 3 стула
    • Туалетно-косметические принадлежности
    • Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
    • Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
  • До $130 000
    #
    Люкс 58,2 м², 14 этаж
    Что входит в отделку «под ключ»?
    • Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
    • Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
    • Холодильник, электрочайник, микроволновка
    • Набор столовых приборов
    • Обеденный стол, 3 стула
    • Туалетно-косметические принадлежности
    • Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
    • Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
    цена без отделки
    $127 783
    цена «под ключ»
    $153 223
    Годовая загрузка
    155 дней
    Средняя цена за ночь
    $128
    Общий доход
    $19 918
    Чистый доход
    $11 950
    На основе прогнозов международной сети отелей WYNDHAM
    Что входит в отделку «под ключ»?
    • Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
    • Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
    • Холодильник, электрочайник, микроволновка
    • Набор столовых приборов
    • Обеденный стол, 3 стула
    • Туалетно-косметические принадлежности
    • Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
    • Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
  • Более $100 000
    #
    Таунхаус 130 м², 3 этажа
    Что входит в отделку «под ключ»?
    • Двуспальная кровать, матрас
    • Прикроватные тумбочки и коврик
    • Шкаф, стол, стулья, зеркало
    • Кухонная мебель, холодильник, электрочайник, микроволновка, кофемашина, стиральная и посудомоечная машины
    • Телевизоры, кондиционер
    цена без отделки
    $215 050
    цена «под ключ»
    $266 395
    Годовая загрузка
    225 дней
    Средняя цена за ночь
    $162
    Общий доход
    $29 461
    Чистый доход
    $17 676
    На основе прогнозов международной сети отелей WYNDHAM
    Что входит в отделку «под ключ»?
    • Двуспальная кровать, матрас
    • Прикроватные тумбочки и коврик
    • Шкаф, стол, стулья, зеркало
    • Кухонная мебель, холодильник, электрочайник, микроволновка, кофемашина, стиральная и посудомоечная машины
    • Телевизоры, кондиционер

Застройщик — European Village

Специализируемся на строительстве эксклюзивных объектов
по европейским технологиям для комфортной жизни и инвестиций
250 000 м²
площади успешно введено
в эксплуатацию
$90 млн
инвестировано в объекты компании;
сейчас активно возводятся новые
Топ-10
грузинских брендов по версии
Forbes
«Во что вложить деньги в 2022 году: инвестиции в недвижимость Батуми с гарантиями доходности»
«Инвестиционная привлекательность рынка — один из основных критериев оценки»
«Батуми — второй по значимости город Грузии и популярнейший черноморский курорт»
«Инвестиции в недвижимость Батуми — безусловный тренд последних нескольких лет»

Частые вопросы

Почему выгодно покупать недвижимость в Грузии?
Несмотря на увеличивающийся объём предложений, квадратный метр качественного жилья в Тбилиси и Батуми остаётся недооцененным. Недвижимость в этих городах всё ещё имеет немалый потенциал роста, а стабильный рост туристического потока и сохраняющийся дефицит средств размещения высокого класса делают особенно перспективными инвестиции в рентное жилье. В настоящее время динамика рынка недвижимости, в основном, обусловлена интересом зарубежных инвесторов.

Вместе с тем, на рынок еще только готовятся выйти жители самой Грузии, уровень жизни которых неуклонно растет вслед за экономикой страны. Кроме того, стоимость квадратного метра в Грузии всё ещё значительно не дотягивает до аналогичного показателя для недвижимости в других похожих странах.
Почему стоит обратить внимание на район Гонио?
В черте Батуми одновременно строится более ста жилых комплексов. Несмотря на продолжающийся рост стоимости квадратного метра, насыщенность рынка квартир и апартаментов бюджетного и среднего сегментов ощущается всё больше. На этом фоне ощутимо проседает рынок элитного жилья, где пока недостаточно предложений.

Обеспеченным людям свойственно селиться в более уединенных местах, в стороне от суеты туристического города. И именно район Гонио заслужил статус наиболее фешенебельного предместья Батуми. Это место уже называют Грузинской Ривьерой.
Действительно ли в Грузии не любят русских?
Много лет Россия и Грузия были частями одного и того же государства, а русский язык считался в стране национальным, наряду с грузинским. Тогда всюду царила атмосфера дружбы народов и всеобщего братства, соседи не воевали друг с другом, а жили в мире и взаимной заботе. Грузия выбрала свой путь. Это путь демократических преобразований и экономического роста. Экономисты с мировыми именами не стесняются называть достигнутые нами результаты «грузинским чудом». В стране небывалый рост туризма, строительства, производства, экспорта — во многом благодаря инвестициям россиян и их интересу к Грузии. Грузины — открытые и благодарные люди.

Больше всех мы любим наших друзей, с детства привыкаем принимать гостей на нашей земле. Уважение ко всем добрым людям — визитная карточка каждого уважающего себя грузина. Отвечая на ваш вопрос, можем сказать: в Грузии любят хороших людей. Это не зависит от цвета глаз, волос, кожи или обложки паспорта.
Кто может получить ВНЖ в Грузии?
На самом деле, существует немало способов получить вид на жительство в Грузии, однако проще всего — получить вид на жительство за инвестиции, в том числе и при покупке недвижимости. ВНЖ предоставляется, если стоимость объекта превышает 100 000 долларов, причём считать принято не только с учетом ремонта, но и вместе со стоимостью мебели.

Более того, можно владеть не одним дорогим объектом (например, частным домом), а несколькими более доступными (например, квартирами или апартаментами). Важно, что получить ВНЖ может не только владелец недвижимости, но и его ближайшие родственники. Наши менеджеры с удовольствием расскажут о процессе получения вида на жительство в Грузии, помогут подобрать собственность на нужную сумму.
Какие налоги на недвижимость в Грузии?
Специальный налог на недвижимость в Грузии совсем отсутствует — его совсем нет. Вы можете без ограничений покупать и продавать недвижимость, а также владеть ею. Никто не потребует уплаты налогов просто за то, что вы купили квартиру или дом, как это принято в большинстве стран. Грузия приветствует всех, кто владеет частной собственностью в нашей стране. Это часть наших представлений о настоящей демократии и экономической свободе.

Налогом в Грузии облагается собственность. Это может быть недвижимость, автомобиль или, например, яхта. Подлежащий уплате процент зависит от уровня доходов семьи владельца — если вы зарабатываете в Грузии менее 40 000 лари в год, вы ничего не платите. Максимальная ставка налога на имущество не превышает 1% — такой платят те, чей доход на семью превышает 100 000 лари.
Узнают ли российские власти о моих доходах в Грузии?
Грузия не участвует в обмене данными о денежных поступлениях на личные счета граждан РФ в местных банках. Если вы получаете доход (например, от сдачи недвижимости в аренду) на счёт в Грузии, информация об этом российским властям не передаётся. При этом важно понимать, что договора об избежании двойного налогообложения между нашими странами нет. То есть если вы получили доход в Грузии, уже российское законодательство требует уплаты подоходного налога (НДФЛ).

Причем уплата налога в Грузии не освобождает от этой обязанности. К слову, сообщать российским властям о наличии недвижимости в Грузии граждане РФ не обязаны. Отчитаться нужно лишь в том случае, если россиянин владеет долей в капитале грузинской компании, причем размер этой доли должен превышать 10%.
Правда ли, что в Грузии нет налога для предпринимателей?
Если предприниматель зарегистрирован, как микробизнес, и зарабатывает менее 30 000 лари в год (это около 10 000 долларов) — налог платить действительно не нужно. Если доход превышает указанный уровень, поделиться с государством всё-таки придётся. Сдача жилья в аренду облагается налогом по ставке 5%. Причём, из облагаемой налогом суммы можно вычесть расходы — например, стоимость агентской комиссии, необходимого ремонта или уборки.

Как вы уже смогли убедиться, налоговая нагрузка в Грузии комфортна для ведения любой законной деятельности. Уплата небольшого налога не является проблемой для того, кому государство разрешает эффективно работать и свободно зарабатывать.
Что такое Грузинская Ривьера и почему так называется?
Ривьерами принято называть морские побережья Европы. Жить на Ривьерах престижно, недвижимость в этих местах всегда стоит ощутимо дороже, чем в других локациях. Несколько лет назад в журнале VOGUE вышла статья о Батуми, где кусочек побережья в местечке Гонио впервые был назван Грузинской Ривьерой. Название закрепилось за этим местом. Сегодня в Гонио строится сразу несколько жилых комплексов и отелей престижных международных сетей. На нашем сайте представлена коллекция зданий, которые строятся под управлением Wyndham. Покупка квартир и апартаментов из наших подборок — гарантия высокой доходности.

В управлении Wyndham находится более 9000 объектов жилой и рентной недвижимости по всему миру. Становитесь членом нашей семьи и получайте стабильный доход от сдачи в аренду. Все расходы по поиску, приему и размещению гостей Wyndham возьмет на себя.
А вдруг Грузия введёт визовый режим для россиян (украинцев, белорусов)?
Некоторые небольшие партии в грузинском правительстве действительно иногда поднимают шум по этому поводу. Грузия — свободная страна, выбравшая демократический путь развития (собственно, поэтому у нас есть маленькие партии и им никто не запрещает говорить что угодно).

Грузины, в основном, всё ещё не очень богаты, и наш главный национальный приоритет — экономический рост. Он обеспечивается в том числе за счёт туризма. В первом квартале 2022 года туристы из России потратили в Грузии более 200 миллионов долларов, белорусы — 120 миллионов, украинцы — ещё 100 миллионов. Это почти половина всех заработанных Грузией за счёт туризма денег.

Никто не станет в здравом уме ограничивать такой мощный поток дохода. А если правительство внезапно сойдет с ума — мы выберем другое, и нашим друзьям снова можно будет приезжать в Грузию без виз.

В мире нет ни одного столь же гостеприимного народа. Отмена виз для всех нормальных людей в мире — одно из самых важных событий за последние несколько десятилетий. В Грузии невозможно собрать необходимое количество сторонников введения визового режима с Россией, Украиной и Беларусью, а значит этого не случится.

Контактная
информация

  • Офис продаж в Гонио
  • Офис в Батуми