В черте Батуми одновременно строится более ста жилых комплексов. Несмотря на продолжающийся рост стоимости квадратного метра, насыщенность рынка квартир и апартаментов бюджетного и среднего сегментов ощущается всё больше. На этом фоне ощутимо проседает рынок элитного жилья, где пока недостаточно предложений.

Обеспеченным людям свойственно селиться в более уединенных местах, в стороне от суеты туристического города. И именно район Гонио заслужил статус наиболее фешенебельного предместья Батуми. Это место уже называют Грузинской Ривьерой.

Много лет Россия и Грузия были частями одного и того же государства, а русский язык считался в стране национальным, наряду с грузинским. Тогда всюду царила атмосфера дружбы народов и всеобщего братства, соседи не воевали друг с другом, а жили в мире и взаимной заботе. Грузия выбрала свой путь. Это путь демократических преобразований и экономического роста. Экономисты с мировыми именами не стесняются называть достигнутые нами результаты «грузинским чудом». В стране небывалый рост туризма, строительства, производства, экспорта — во многом благодаря инвестициям россиян и их интересу к Грузии. Грузины — открытые и благодарные люди.

Больше всех мы любим наших друзей, с детства привыкаем принимать гостей на нашей земле. Уважение ко всем добрым людям — визитная карточка каждого уважающего себя грузина. Отвечая на ваш вопрос, можем сказать: в Грузии любят хороших людей. Это не зависит от цвета глаз, волос, кожи или обложки паспорта.

На самом деле, существует немало способов получить вид на жительство в Грузии, однако проще всего — получить вид на жительство за инвестиции, в том числе и при покупке недвижимости. ВНЖ предоставляется, если стоимость объекта превышает 100 000 долларов, причём считать принято не только с учетом ремонта, но и вместе со стоимостью мебели.

Более того, можно владеть не одним дорогим объектом (например, частным домом), а несколькими более доступными (например, квартирами или апартаментами). Важно, что получить ВНЖ может не только владелец недвижимости, но и его ближайшие родственники. Наши менеджеры с удовольствием расскажут о процессе получения вида на жительство в Грузии, помогут подобрать собственность на нужную сумму.

Специальный налог на недвижимость в Грузии совсем отсутствует — его совсем нет. Вы можете без ограничений покупать и продавать недвижимость, а также владеть ею. Никто не потребует уплаты налогов просто за то, что вы купили квартиру или дом, как это принято в большинстве стран. Грузия приветствует всех, кто владеет частной собственностью в нашей стране. Это часть наших представлений о настоящей демократии и экономической свободе.

Налогом в Грузии облагается собственность. Это может быть недвижимость, автомобиль или, например, яхта. Подлежащий уплате процент зависит от уровня доходов семьи владельца — если вы зарабатываете в Грузии менее 40 000 лари в год, вы ничего не платите. Максимальная ставка налога на имущество не превышает 1% — такой платят те, чей доход на семью превышает 100 000 лари.

Грузия не участвует в обмене данными о денежных поступлениях на личные счета граждан РФ в местных банках. Если вы получаете доход (например, от сдачи недвижимости в аренду) на счёт в Грузии, информация об этом российским властям не передаётся. При этом важно понимать, что договора об избежании двойного налогообложения между нашими странами нет. То есть если вы получили доход в Грузии, уже российское законодательство требует уплаты подоходного налога (НДФЛ).

Причем уплата налога в Грузии не освобождает от этой обязанности. К слову, сообщать российским властям о наличии недвижимости в Грузии граждане РФ не обязаны. Отчитаться нужно лишь в том случае, если россиянин владеет долей в капитале грузинской компании, причем размер этой доли должен превышать 10%.

Если предприниматель зарегистрирован, как микробизнес, и зарабатывает менее 30 000 лари в год (это около 10 000 долларов) — налог платить действительно не нужно. Если доход превышает указанный уровень, поделиться с государством всё-таки придётся. Сдача жилья в аренду облагается налогом по ставке 5%. Причём, из облагаемой налогом суммы можно вычесть расходы — например, стоимость агентской комиссии, необходимого ремонта или уборки.

Как вы уже смогли убедиться, налоговая нагрузка в Грузии комфортна для ведения любой законной деятельности. Уплата небольшого налога не является проблемой для того, кому государство разрешает эффективно работать и свободно зарабатывать.

Ривьерами принято называть морские побережья Европы. Жить на Ривьерах престижно, недвижимость в этих местах всегда стоит ощутимо дороже, чем в других локациях. Несколько лет назад в журнале VOGUE вышла статья о Батуми, где кусочек побережья в местечке Гонио впервые был назван Грузинской Ривьерой. Название закрепилось за этим местом. Сегодня в Гонио строится сразу несколько жилых комплексов и отелей престижных международных сетей. На нашем сайте представлена коллекция зданий, которые строятся под управлением Wyndham. Покупка квартир и апартаментов из наших подборок — гарантия высокой доходности.

В управлении Wyndham находится более 9000 объектов жилой и рентной недвижимости по всему миру. Становитесь членом нашей семьи и получайте стабильный доход от сдачи в аренду. Все расходы по поиску, приему и размещению гостей Wyndham возьмет на себя.

Некоторые небольшие партии в грузинском правительстве действительно иногда поднимают шум по этому поводу. Грузия — свободная страна, выбравшая демократический путь развития (собственно, поэтому у нас есть маленькие партии и им никто не запрещает говорить что угодно).

Грузины, в основном, всё ещё не очень богаты, и наш главный национальный приоритет — экономический рост. Он обеспечивается в том числе за счёт туризма. В первом квартале 2022 года туристы из России потратили в Грузии более 200 миллионов долларов, белорусы — 120 миллионов, украинцы — ещё 100 миллионов. Это почти половина всех заработанных Грузией за счёт туризма денег.

Никто не станет в здравом уме ограничивать такой мощный поток дохода. А если правительство внезапно сойдет с ума — мы выберем другое, и нашим друзьям снова можно будет приезжать в Грузию без виз.

В мире нет ни одного столь же гостеприимного народа. Отмена виз для всех нормальных людей в мире — одно из самых важных событий за последние несколько десятилетий. В Грузии невозможно собрать необходимое количество сторонников введения визового режима с Россией, Украиной и Беларусью, а значит этого не случится.