Недвижимость в Батуми для инвестиций, отдыха и жизни.
Под управлением крупнейшей в мире сети отелей

Мы собрали всё лучшее в отельном комплексе Wyndham Grand City
  • Первый в Грузии комплекс All Inclusive
  • С доходностью 13-18%
  • Опция обратного выкупа по возросшей цене
  • С самой насыщенной инфраструктурой на 15 000 м², состоящей из 90 объектов: SPA, ресторанов, детских парков и др.
  • Полвека мирового лидерства. Ваши инвестиции в надёжных руках.
    350 м до моря для семьи онлайн-показ
     Wyndham Grand Residences Family Club
    Первая в Батуми отельная резиденция с полноценной инфраструктурой для семей.
    Junior Suite 37 м²
    $2600/м²
    Deluxe Suite 55,9 м²
    $2600/м²
    Family Suite 87,5 м²
    $2600/м²
    Пентхаус 93,8 м²
    $2900/м²
    250 м до моря сдача в 2025 году для семьи онлайн-показ
     Wyndham Grand Residences Aqua
    Резиденции от 31,2 м², для отдыха и гостиничного управления.
    «стандарт» от 31,2 м²
    от $2910/м²
    «делюкс» от 50,9 м²
    от $2749/м²
    «люкс» от 44,8 м²
    от $2785/м²
    850 м до моря для семьи сдача в 2024 «под ключ»
     Wyndham Grand Residences Riviera
    Первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии.
    таунхаус 130 м²
    от $2 720 м2
    таунхаус 151 м²
    от $2 660 м2
    Окупите инвестицию за 3 года

    Станьте частью крупнейшей
    в мире гостиничной сети

    9300+
    отелей реализовано
    по всему миру
    99 млн
    постоянных
    довольных клиентов
    153 страны
    располагают сетями
    отелей Wyndham

    Преимущества для инвесторов

    Гарантированная доходность
    Максимальный доход до 18%, капитализация — от 30% в год. Фиксируется в договоре.
    В Грузии низкие налоги
    Одни из самых низких в Европе.
    Обратный выкуп от застройщика
    Если захотите, мы можем выкупить обратно вашу резиденцию или таунхаус по возросшей стоимости.
    Золотая виза в Грузию
    Юридическое сопровождение сделки и помощь в открытии бизнеса в Грузии — в подарок.

    Посмотреть планировки
    • До $95 000
    • До $140 000
    • До $165 000
    • Более $355 000
    Уточнить детали
    • До $95 000
      #
      Стандарт
      от 31,2 м²
      Что входит в отделку «под ключ»?
      • Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
      • Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
      • Холодильник, электрочайник, микроволновка
      • Набор столовых приборов
      • Обеденный стол, 3 стула
      • Туалетно-косметические принадлежности
      • Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
      • Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
      Годовая загрузка
      225 дней
      Валовый доход
      $52 700
      Роялти, маркетинг, НДС
      $27 331
      Расходы УК
      $10 148
      Чистый доход
      $15 221
      На основе прогнозов международной сети отелей WYNDHAM
      Что входит в отделку «под ключ»?
      • Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
      • Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
      • Холодильник, электрочайник, микроволновка
      • Набор столовых приборов
      • Обеденный стол, 3 стула
      • Туалетно-косметические принадлежности
      • Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
      • Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
    • До $140 000
      #
      Делюкс
      от 50,9 м²
      Что входит в отделку «под ключ»?
      • Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
      • Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
      • Холодильник, электрочайник, микроволновка
      • Набор столовых приборов
      • Обеденный стол, 3 стула
      • Туалетно-косметические принадлежности
      • Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
      • Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
      Годовая загрузка
      205 дней
      Валовый доход
      $72 000
      Роялти, маркетинг, НДС
      $36 894
      Расходы УК
      $14 043
      Чистый доход
      $21 063
      На основе прогнозов международной сети отелей WYNDHAM
      Что входит в отделку «под ключ»?
      • Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
      • Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
      • Холодильник, электрочайник, микроволновка
      • Набор столовых приборов
      • Обеденный стол, 3 стула
      • Туалетно-косметические принадлежности
      • Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
      • Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
    • До $165 000
      #
      Family Suite
      от 62,1 м²
      Что входит в отделку «под ключ»?
      • Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
      • Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
      • Холодильник, электрочайник, микроволновка
      • Набор столовых приборов
      • Обеденный стол, 3 стула
      • Туалетно-косметические принадлежности
      • Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
      • Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
      Годовая загрузка
      195 дней
      Валовый доход
      $77 050
      Роялти, маркетинг, НДС
      $39 376
      Расходы УК
      $15 070
      Чистый доход
      $22 605
      На основе прогнозов международной сети отелей WYNDHAM
      Что входит в отделку «под ключ»?
      • Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
      • Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
      • Холодильник, электрочайник, микроволновка
      • Набор столовых приборов
      • Обеденный стол, 3 стула
      • Туалетно-косметические принадлежности
      • Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
      • Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
    • Более $355 000
      #
      Таунхаус 130 м²
      Что входит в отделку «под ключ»?
      • Двуспальная кровать, матрас
      • Прикроватные тумбочки и коврик
      • Шкаф, стол, стулья, зеркало
      • Кухонная мебель, холодильник, электрочайник, микроволновка, кофемашина, стиральная и посудомоечная машины
      • Телевизоры, кондиционер
      3 этажа
      Годовая загрузка
      260 дней
      Валовый доход
      $146 000
      Роялти, маркетинг, НДС
      $74 134
      Расходы УК
      $28 747
      Чистый доход
      $43 120
      На основе прогнозов международной сети отелей WYNDHAM
      Что входит в отделку «под ключ»?
      • Двуспальная кровать, матрас
      • Прикроватные тумбочки и коврик
      • Шкаф, стол, стулья, зеркало
      • Кухонная мебель, холодильник, электрочайник, микроволновка, кофемашина, стиральная и посудомоечная машины
      • Телевизоры, кондиционер

    Преимущества локации

    Расстояние до центра Батуми
    Наслаждайтесь красотой природы, чистейшим морем и идеальной экологией всего в 10 минутах от центра Батуми.
    Природа и климат
    Восхитительный вид, лучший пляж региона, чистейшие воздух и вода, эвкалипты и цитрусовые деревья, цветущий жасмин и ароматная хвоя.
    Пляж, море и интересные места
    Гонио — это маленькое и тихое местечко с длинным пляжем и древнеримской крепостью. Позвольте себе и своим родным каждый день любоваться морем и восхитительными закатами.
    Батуми — жемчужина у моря
    Батуми в 2019-2020 годах признан лучшим развивающимся турнаправлением Европы по версии World Travel Awards    — престижной международной премии в сфере путешествий.

    Застройщик — European Village

    Специализируемся на строительстве эксклюзивных объектов
    по европейским технологиям для инвестиций и комфортного отдыха.
    150 лет
    компания берет на себя гарантийные
    обязательства по качеству ремонта и строительных работ
    $90 млн
    инвестировано в объекты компании; сейчас активно возводятся новые
    Топ-10
    грузинских брендов по версии Forbes
    «Во что вложить деньги в 2022 году: инвестиции в недвижимость Батуми с гарантиями доходности»
    «Инвестиционная привлекательность рынка — один из основных критериев оценки»
    «Батуми — второй по значимости город Грузии и популярнейший черноморский курорт»
    «Инвестиции в недвижимость Батуми — безусловный тренд последних нескольких лет»

    Частые вопросы

    Почему выгодно покупать недвижимость в Грузии?
    Несмотря на увеличивающийся объём предложений, квадратный метр качественного жилья в Тбилиси и Батуми остаётся недооцененным. Недвижимость в этих городах всё ещё имеет немалый потенциал роста, а стабильный рост туристического потока и сохраняющийся дефицит средств размещения высокого класса делают особенно перспективными инвестиции в рентное жилье. В настоящее время динамика рынка недвижимости, в основном, обусловлена интересом зарубежных инвесторов.

    Вместе с тем, на рынок еще только готовятся выйти жители самой Грузии, уровень жизни которых неуклонно растет вслед за экономикой страны. Кроме того, стоимость квадратного метра в Грузии всё ещё значительно не дотягивает до аналогичного показателя для недвижимости в других похожих странах.
    Почему стоит обратить внимание на район Гонио?
    В черте Батуми одновременно строится более ста жилых комплексов. Несмотря на продолжающийся рост стоимости квадратного метра, насыщенность рынка квартир и апартаментов бюджетного и среднего сегментов ощущается всё больше. На этом фоне ощутимо проседает рынок элитного жилья, где пока недостаточно предложений.

    Обеспеченным людям свойственно селиться в более уединенных местах, в стороне от суеты туристического города. И именно район Гонио заслужил статус наиболее фешенебельного предместья Батуми. Это место уже называют Грузинской Ривьерой.
    Действительно ли в Грузии не любят русских?
    Много лет Россия и Грузия были частями одного и того же государства, а русский язык считался в стране национальным, наряду с грузинским. Тогда всюду царила атмосфера дружбы народов и всеобщего братства, соседи не воевали друг с другом, а жили в мире и взаимной заботе. Грузия выбрала свой путь. Это путь демократических преобразований и экономического роста. Экономисты с мировыми именами не стесняются называть достигнутые нами результаты «грузинским чудом». В стране небывалый рост туризма, строительства, производства, экспорта — во многом благодаря инвестициям россиян и их интересу к Грузии. Грузины — открытые и благодарные люди.

    Больше всех мы любим наших друзей, с детства привыкаем принимать гостей на нашей земле. Уважение ко всем добрым людям — визитная карточка каждого уважающего себя грузина. Отвечая на ваш вопрос, можем сказать: в Грузии любят хороших людей. Это не зависит от цвета глаз, волос, кожи или обложки паспорта.
    Кто может получить ВНЖ в Грузии?
    На самом деле, существует немало способов получить вид на жительство в Грузии, однако проще всего — получить вид на жительство за инвестиции, в том числе и при покупке недвижимости. ВНЖ предоставляется, если стоимость объекта превышает 100 000 долларов, причём считать принято не только с учетом ремонта, но и вместе со стоимостью мебели.

    Более того, можно владеть не одним дорогим объектом (например, частным домом), а несколькими более доступными (например, квартирами или апартаментами). Важно, что получить ВНЖ может не только владелец недвижимости, но и его ближайшие родственники. Наши менеджеры с удовольствием расскажут о процессе получения вида на жительство в Грузии, помогут подобрать собственность на нужную сумму.
    Какие налоги на недвижимость в Грузии?
    Специальный налог на недвижимость в Грузии совсем отсутствует — его совсем нет. Вы можете без ограничений покупать и продавать недвижимость, а также владеть ею. Никто не потребует уплаты налогов просто за то, что вы купили квартиру или дом, как это принято в большинстве стран. Грузия приветствует всех, кто владеет частной собственностью в нашей стране. Это часть наших представлений о настоящей демократии и экономической свободе.

    Налогом в Грузии облагается собственность. Это может быть недвижимость, автомобиль или, например, яхта. Подлежащий уплате процент зависит от уровня доходов семьи владельца — если вы зарабатываете в Грузии менее 40 000 лари в год, вы ничего не платите. Максимальная ставка налога на имущество не превышает 1% — такой платят те, чей доход на семью превышает 100 000 лари.
    Узнают ли российские власти о моих доходах в Грузии?
    Грузия не участвует в обмене данными о денежных поступлениях на личные счета граждан РФ в местных банках. Если вы получаете доход (например, от сдачи недвижимости в аренду) на счёт в Грузии, информация об этом российским властям не передаётся. При этом важно понимать, что договора об избежании двойного налогообложения между нашими странами нет. То есть если вы получили доход в Грузии, уже российское законодательство требует уплаты подоходного налога (НДФЛ).

    Причем уплата налога в Грузии не освобождает от этой обязанности. К слову, сообщать российским властям о наличии недвижимости в Грузии граждане РФ не обязаны. Отчитаться нужно лишь в том случае, если россиянин владеет долей в капитале грузинской компании, причем размер этой доли должен превышать 10%.
    Правда ли, что в Грузии нет налога для предпринимателей?
    Если предприниматель зарегистрирован, как микробизнес, и зарабатывает менее 30 000 лари в год (это около 10 000 долларов) — налог платить действительно не нужно. Если доход превышает указанный уровень, поделиться с государством всё-таки придётся. Сдача жилья в аренду облагается налогом по ставке 5%. Причём, из облагаемой налогом суммы можно вычесть расходы — например, стоимость агентской комиссии, необходимого ремонта или уборки.

    Как вы уже смогли убедиться, налоговая нагрузка в Грузии комфортна для ведения любой законной деятельности. Уплата небольшого налога не является проблемой для того, кому государство разрешает эффективно работать и свободно зарабатывать.
    Что такое Грузинская Ривьера и почему так называется?
    Ривьерами принято называть морские побережья Европы. Жить на Ривьерах престижно, недвижимость в этих местах всегда стоит ощутимо дороже, чем в других локациях. Несколько лет назад в журнале VOGUE вышла статья о Батуми, где кусочек побережья в местечке Гонио впервые был назван Грузинской Ривьерой. Название закрепилось за этим местом. Сегодня в Гонио строится сразу несколько жилых комплексов и отелей престижных международных сетей. На нашем сайте представлена коллекция зданий, которые строятся под управлением Wyndham. Покупка квартир и апартаментов из наших подборок — гарантия высокой доходности.

    В управлении Wyndham находится более 9000 объектов жилой и рентной недвижимости по всему миру. Становитесь членом нашей семьи и получайте стабильный доход от сдачи в аренду. Все расходы по поиску, приему и размещению гостей Wyndham возьмет на себя.
    А вдруг Грузия введёт визовый режим для россиян (украинцев, белорусов)?
    Некоторые небольшие партии в грузинском правительстве действительно иногда поднимают шум по этому поводу. Грузия — свободная страна, выбравшая демократический путь развития (собственно, поэтому у нас есть маленькие партии и им никто не запрещает говорить что угодно).

    Грузины, в основном, всё ещё не очень богаты, и наш главный национальный приоритет — экономический рост. Он обеспечивается в том числе за счёт туризма. В первом квартале 2022 года туристы из России потратили в Грузии более 200 миллионов долларов, белорусы — 120 миллионов, украинцы — ещё 100 миллионов. Это почти половина всех заработанных Грузией за счёт туризма денег.

    Никто не станет в здравом уме ограничивать такой мощный поток дохода. А если правительство внезапно сойдет с ума — мы выберем другое, и нашим друзьям снова можно будет приезжать в Грузию без виз.

    В мире нет ни одного столь же гостеприимного народа. Отмена виз для всех нормальных людей в мире — одно из самых важных событий за последние несколько десятилетий. В Грузии невозможно собрать необходимое количество сторонников введения визового режима с Россией, Украиной и Беларусью, а значит этого не случится.

    Контактная
    информация

    • Офис продаж в Гонио
    • Офис в Батуми