Недвижимость в Батуми для инвестиций, отдыха и жизни.
Под управлением крупнейшей в мире сети отелей

Мы собрали всё лучшее в отельном комплексе Wyndham Grand City
- Первый в Грузии комплекс All Inclusive
- С доходностью 13-18%
- Опция обратного выкупа по возросшей цене
- С самой насыщенной инфраструктурой на 15 000 м², состоящей из 90 объектов: SPA, ресторанов, детских парков и др.

Полвека мирового лидерства. Ваши инвестиции в надёжных руках.
Первая в Батуми отельная резиденция с полноценной инфраструктурой для семей.
Junior Suite 37 м²
$2600/м²
Deluxe Suite 55,9 м²
$2600/м²
Family Suite 87,5 м²
$2600/м²
Пентхаус 93,8 м²
$2900/м²
Резиденции от 31,2 м², для отдыха и гостиничного управления.
«стандарт» от 31,2 м²
от $2910/м²
«делюкс» от 50,9 м²
от $2749/м²
«люкс» от 44,8 м²
от $2785/м²
Первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии.
таунхаус 130 м²
от $2 720 м2
таунхаус 151 м²
от $2 660 м2



Окупите инвестицию за 3 года

Станьте частью крупнейшей
в мире гостиничной сети
9300+
отелей реализовано
по всему миру
по всему миру
99 млн
постоянных
довольных клиентов
довольных клиентов
153 страны
располагают сетями
отелей Wyndham
отелей Wyndham


Преимущества для инвесторов
Гарантированная доходность
Максимальный доход до 18%, капитализация — от 30% в год. Фиксируется в договоре.
В Грузии низкие налоги
Одни из самых низких в Европе.
Обратный выкуп от застройщика
Если захотите, мы можем выкупить обратно вашу резиденцию или таунхаус по возросшей стоимости.
Золотая виза в Грузию
Юридическое сопровождение сделки и помощь в открытии бизнеса в Грузии — в подарок.
-
До $95 000Стандарт
от 31,2 м²Что входит в отделку «под ключ»?- Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
- Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
- Холодильник, электрочайник, микроволновка
- Набор столовых приборов
- Обеденный стол, 3 стула
- Туалетно-косметические принадлежности
- Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
- Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
Годовая загрузка225 днейВаловый доход$52 700Роялти, маркетинг, НДС$27 331Расходы УК$10 148Чистый доход$15 221На основе прогнозов международной сети отелей WYNDHAMЧто входит в отделку «под ключ»?- Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
- Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
- Холодильник, электрочайник, микроволновка
- Набор столовых приборов
- Обеденный стол, 3 стула
- Туалетно-косметические принадлежности
- Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
- Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
-
До $140 000Делюкс
от 50,9 м²Что входит в отделку «под ключ»?- Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
- Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
- Холодильник, электрочайник, микроволновка
- Набор столовых приборов
- Обеденный стол, 3 стула
- Туалетно-косметические принадлежности
- Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
- Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
Годовая загрузка205 днейВаловый доход$72 000Роялти, маркетинг, НДС$36 894Расходы УК$14 043Чистый доход$21 063На основе прогнозов международной сети отелей WYNDHAMЧто входит в отделку «под ключ»?- Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
- Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
- Холодильник, электрочайник, микроволновка
- Набор столовых приборов
- Обеденный стол, 3 стула
- Туалетно-косметические принадлежности
- Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
- Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
-
До $165 000Family Suite
от 62,1 м²Что входит в отделку «под ключ»?- Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
- Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
- Холодильник, электрочайник, микроволновка
- Набор столовых приборов
- Обеденный стол, 3 стула
- Туалетно-косметические принадлежности
- Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
- Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
Годовая загрузка195 днейВаловый доход$77 050Роялти, маркетинг, НДС$39 376Расходы УК$15 070Чистый доход$22 605На основе прогнозов международной сети отелей WYNDHAMЧто входит в отделку «под ключ»?- Двуспальная кровать King size или две односпальные кровати
- Журнальный столик, кресло, прикроватные тумбочки, светильники и шторы
- Холодильник, электрочайник, микроволновка
- Набор столовых приборов
- Обеденный стол, 3 стула
- Туалетно-косметические принадлежности
- Халаты, тапочки, фен, полотенца, бумага
- Душевая, раковина с тумбой, унитаз, зеркало с подсветкой
-
Более $355 000Таунхаус 130 м²Что входит в отделку «под ключ»?
- Двуспальная кровать, матрас
- Прикроватные тумбочки и коврик
- Шкаф, стол, стулья, зеркало
- Кухонная мебель, холодильник, электрочайник, микроволновка, кофемашина, стиральная и посудомоечная машины
- Телевизоры, кондиционер
3 этажаГодовая загрузка260 днейВаловый доход$146 000Роялти, маркетинг, НДС$74 134Расходы УК$28 747Чистый доход$43 120На основе прогнозов международной сети отелей WYNDHAMЧто входит в отделку «под ключ»?- Двуспальная кровать, матрас
- Прикроватные тумбочки и коврик
- Шкаф, стол, стулья, зеркало
- Кухонная мебель, холодильник, электрочайник, микроволновка, кофемашина, стиральная и посудомоечная машины
- Телевизоры, кондиционер
Преимущества локации
Застройщик — European Village
Специализируемся на строительстве эксклюзивных объектов
по европейским технологиям для инвестиций и комфортного отдыха.
по европейским технологиям для инвестиций и комфортного отдыха.
150 лет
компания берет на себя гарантийные
обязательства по качеству ремонта и строительных работ
обязательства по качеству ремонта и строительных работ
$90 млн
инвестировано в объекты компании; сейчас активно возводятся новые
Топ-10
грузинских брендов по версии Forbes

«Во что вложить деньги в 2022 году: инвестиции в недвижимость Батуми с гарантиями доходности»

«Инвестиционная привлекательность рынка — один из основных критериев оценки»

«Батуми — второй по значимости город Грузии и популярнейший черноморский курорт»

«Инвестиции в недвижимость Батуми — безусловный тренд последних нескольких лет»
Частые вопросы
Почему выгодно покупать недвижимость в Грузии?
Несмотря на увеличивающийся объём предложений, квадратный метр качественного жилья в Тбилиси и Батуми остаётся недооцененным. Недвижимость в этих городах всё ещё имеет немалый потенциал роста, а стабильный рост туристического потока и сохраняющийся дефицит средств размещения высокого класса делают особенно перспективными инвестиции в рентное жилье. В настоящее время динамика рынка недвижимости, в основном, обусловлена интересом зарубежных инвесторов.
Вместе с тем, на рынок еще только готовятся выйти жители самой Грузии, уровень жизни которых неуклонно растет вслед за экономикой страны. Кроме того, стоимость квадратного метра в Грузии всё ещё значительно не дотягивает до аналогичного показателя для недвижимости в других похожих странах.
Вместе с тем, на рынок еще только готовятся выйти жители самой Грузии, уровень жизни которых неуклонно растет вслед за экономикой страны. Кроме того, стоимость квадратного метра в Грузии всё ещё значительно не дотягивает до аналогичного показателя для недвижимости в других похожих странах.
Почему стоит обратить внимание на район Гонио?
В черте Батуми одновременно строится более ста жилых комплексов. Несмотря на продолжающийся рост стоимости квадратного метра, насыщенность рынка квартир и апартаментов бюджетного и среднего сегментов ощущается всё больше. На этом фоне ощутимо проседает рынок элитного жилья, где пока недостаточно предложений.
Обеспеченным людям свойственно селиться в более уединенных местах, в стороне от суеты туристического города. И именно район Гонио заслужил статус наиболее фешенебельного предместья Батуми. Это место уже называют Грузинской Ривьерой.
Обеспеченным людям свойственно селиться в более уединенных местах, в стороне от суеты туристического города. И именно район Гонио заслужил статус наиболее фешенебельного предместья Батуми. Это место уже называют Грузинской Ривьерой.
Действительно ли в Грузии не любят русских?
Много лет Россия и Грузия были частями одного и того же государства, а русский язык считался в стране национальным, наряду с грузинским. Тогда всюду царила атмосфера дружбы народов и всеобщего братства, соседи не воевали друг с другом, а жили в мире и взаимной заботе. Грузия выбрала свой путь. Это путь демократических преобразований и экономического роста. Экономисты с мировыми именами не стесняются называть достигнутые нами результаты «грузинским чудом». В стране небывалый рост туризма, строительства, производства, экспорта — во многом благодаря инвестициям россиян и их интересу к Грузии. Грузины — открытые и благодарные люди.
Больше всех мы любим наших друзей, с детства привыкаем принимать гостей на нашей земле. Уважение ко всем добрым людям — визитная карточка каждого уважающего себя грузина. Отвечая на ваш вопрос, можем сказать: в Грузии любят хороших людей. Это не зависит от цвета глаз, волос, кожи или обложки паспорта.
Больше всех мы любим наших друзей, с детства привыкаем принимать гостей на нашей земле. Уважение ко всем добрым людям — визитная карточка каждого уважающего себя грузина. Отвечая на ваш вопрос, можем сказать: в Грузии любят хороших людей. Это не зависит от цвета глаз, волос, кожи или обложки паспорта.
Кто может получить ВНЖ в Грузии?
На самом деле, существует немало способов получить вид на жительство в Грузии, однако проще всего — получить вид на жительство за инвестиции, в том числе и при покупке недвижимости. ВНЖ предоставляется, если стоимость объекта превышает 100 000 долларов, причём считать принято не только с учетом ремонта, но и вместе со стоимостью мебели.
Более того, можно владеть не одним дорогим объектом (например, частным домом), а несколькими более доступными (например, квартирами или апартаментами). Важно, что получить ВНЖ может не только владелец недвижимости, но и его ближайшие родственники. Наши менеджеры с удовольствием расскажут о процессе получения вида на жительство в Грузии, помогут подобрать собственность на нужную сумму.
Более того, можно владеть не одним дорогим объектом (например, частным домом), а несколькими более доступными (например, квартирами или апартаментами). Важно, что получить ВНЖ может не только владелец недвижимости, но и его ближайшие родственники. Наши менеджеры с удовольствием расскажут о процессе получения вида на жительство в Грузии, помогут подобрать собственность на нужную сумму.
Какие налоги на недвижимость в Грузии?
Специальный налог на недвижимость в Грузии совсем отсутствует — его совсем нет. Вы можете без ограничений покупать и продавать недвижимость, а также владеть ею. Никто не потребует уплаты налогов просто за то, что вы купили квартиру или дом, как это принято в большинстве стран. Грузия приветствует всех, кто владеет частной собственностью в нашей стране. Это часть наших представлений о настоящей демократии и экономической свободе.
Налогом в Грузии облагается собственность. Это может быть недвижимость, автомобиль или, например, яхта. Подлежащий уплате процент зависит от уровня доходов семьи владельца — если вы зарабатываете в Грузии менее 40 000 лари в год, вы ничего не платите. Максимальная ставка налога на имущество не превышает 1% — такой платят те, чей доход на семью превышает 100 000 лари.
Налогом в Грузии облагается собственность. Это может быть недвижимость, автомобиль или, например, яхта. Подлежащий уплате процент зависит от уровня доходов семьи владельца — если вы зарабатываете в Грузии менее 40 000 лари в год, вы ничего не платите. Максимальная ставка налога на имущество не превышает 1% — такой платят те, чей доход на семью превышает 100 000 лари.
Узнают ли российские власти о моих доходах в Грузии?
Грузия не участвует в обмене данными о денежных поступлениях на личные счета граждан РФ в местных банках. Если вы получаете доход (например, от сдачи недвижимости в аренду) на счёт в Грузии, информация об этом российским властям не передаётся. При этом важно понимать, что договора об избежании двойного налогообложения между нашими странами нет. То есть если вы получили доход в Грузии, уже российское законодательство требует уплаты подоходного налога (НДФЛ).
Причем уплата налога в Грузии не освобождает от этой обязанности. К слову, сообщать российским властям о наличии недвижимости в Грузии граждане РФ не обязаны. Отчитаться нужно лишь в том случае, если россиянин владеет долей в капитале грузинской компании, причем размер этой доли должен превышать 10%.
Причем уплата налога в Грузии не освобождает от этой обязанности. К слову, сообщать российским властям о наличии недвижимости в Грузии граждане РФ не обязаны. Отчитаться нужно лишь в том случае, если россиянин владеет долей в капитале грузинской компании, причем размер этой доли должен превышать 10%.
Правда ли, что в Грузии нет налога для предпринимателей?
Если предприниматель зарегистрирован, как микробизнес, и зарабатывает менее 30 000 лари в год (это около 10 000 долларов) — налог платить действительно не нужно. Если доход превышает указанный уровень, поделиться с государством всё-таки придётся. Сдача жилья в аренду облагается налогом по ставке 5%. Причём, из облагаемой налогом суммы можно вычесть расходы — например, стоимость агентской комиссии, необходимого ремонта или уборки.
Как вы уже смогли убедиться, налоговая нагрузка в Грузии комфортна для ведения любой законной деятельности. Уплата небольшого налога не является проблемой для того, кому государство разрешает эффективно работать и свободно зарабатывать.
Как вы уже смогли убедиться, налоговая нагрузка в Грузии комфортна для ведения любой законной деятельности. Уплата небольшого налога не является проблемой для того, кому государство разрешает эффективно работать и свободно зарабатывать.
Что такое Грузинская Ривьера и почему так называется?
Ривьерами принято называть морские побережья Европы. Жить на Ривьерах престижно, недвижимость в этих местах всегда стоит ощутимо дороже, чем в других локациях. Несколько лет назад в журнале VOGUE вышла статья о Батуми, где кусочек побережья в местечке Гонио впервые был назван Грузинской Ривьерой. Название закрепилось за этим местом. Сегодня в Гонио строится сразу несколько жилых комплексов и отелей престижных международных сетей. На нашем сайте представлена коллекция зданий, которые строятся под управлением Wyndham. Покупка квартир и апартаментов из наших подборок — гарантия высокой доходности.
В управлении Wyndham находится более 9000 объектов жилой и рентной недвижимости по всему миру. Становитесь членом нашей семьи и получайте стабильный доход от сдачи в аренду. Все расходы по поиску, приему и размещению гостей Wyndham возьмет на себя.
В управлении Wyndham находится более 9000 объектов жилой и рентной недвижимости по всему миру. Становитесь членом нашей семьи и получайте стабильный доход от сдачи в аренду. Все расходы по поиску, приему и размещению гостей Wyndham возьмет на себя.
А вдруг Грузия введёт визовый режим для россиян (украинцев, белорусов)?
Некоторые небольшие партии в грузинском правительстве действительно иногда поднимают шум по этому поводу. Грузия — свободная страна, выбравшая демократический путь развития (собственно, поэтому у нас есть маленькие партии и им никто не запрещает говорить что угодно).
Грузины, в основном, всё ещё не очень богаты, и наш главный национальный приоритет — экономический рост. Он обеспечивается в том числе за счёт туризма. В первом квартале 2022 года туристы из России потратили в Грузии более 200 миллионов долларов, белорусы — 120 миллионов, украинцы — ещё 100 миллионов. Это почти половина всех заработанных Грузией за счёт туризма денег.
Никто не станет в здравом уме ограничивать такой мощный поток дохода. А если правительство внезапно сойдет с ума — мы выберем другое, и нашим друзьям снова можно будет приезжать в Грузию без виз.
В мире нет ни одного столь же гостеприимного народа. Отмена виз для всех нормальных людей в мире — одно из самых важных событий за последние несколько десятилетий. В Грузии невозможно собрать необходимое количество сторонников введения визового режима с Россией, Украиной и Беларусью, а значит этого не случится.
Грузины, в основном, всё ещё не очень богаты, и наш главный национальный приоритет — экономический рост. Он обеспечивается в том числе за счёт туризма. В первом квартале 2022 года туристы из России потратили в Грузии более 200 миллионов долларов, белорусы — 120 миллионов, украинцы — ещё 100 миллионов. Это почти половина всех заработанных Грузией за счёт туризма денег.
Никто не станет в здравом уме ограничивать такой мощный поток дохода. А если правительство внезапно сойдет с ума — мы выберем другое, и нашим друзьям снова можно будет приезжать в Грузию без виз.
В мире нет ни одного столь же гостеприимного народа. Отмена виз для всех нормальных людей в мире — одно из самых важных событий за последние несколько десятилетий. В Грузии невозможно собрать необходимое количество сторонников введения визового режима с Россией, Украиной и Беларусью, а значит этого не случится.
Контактная
информация
- Офис продаж в Гонио
- Офис в Батуми
-
Ул. Андрея Первозванного, 67-бРаботаем с 10 утра до 7 вечера, без выходных+995 555 407 696 info@goniocity.ge
-
Ул. Кутаиси, 6Работаем с 10 утра до 7 вечера, без выходных+995 322 112 739 info@goniocity.ge